【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】居住在老舊社區(qū)的民眾，有不少人認(rèn)為「都更」是難以達(dá)成的夢想，但為了減少民眾在這方面的憂慮，新北市政府都市更新處從2013年開始推動「簡易都更」，除了提供容積獎勵作為重建誘因，還讓申辦時間縮短，更以行動來協(xié)助民眾，為了使民眾可以瞭解專業(yè)的法令問題，從2014年開始，平均每周1次，深入社區(qū)舉辦輔導(dǎo)與說明，希望加速老厝改建的腳步，落實(shí)「防災(zāi)型都更」，讓環(huán)境更安全！
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠表示，因應(yīng)新北市境內(nèi)建物屋齡逐年攀高及個案基地條件差異，「簡易都更」提供老舊建物另一條重建選擇的途徑。為使簡易都更具體實(shí)踐，除了法規(guī)的完備外，更建立相關(guān)配套機(jī)制，新北市主動辦理法令宣導(dǎo)說明會，藉由普及大家對「簡易都更」的認(rèn)識，進(jìn)而依循簡易都更途徑辦理老舊建物的重建，以達(dá)都市環(huán)境的改善及防災(zāi)機(jī)能的提升。從另一角度來說，「簡易都更」所指的是口語中的更新，不是都市更新條例所稱的都市更新，然而，它所能達(dá)成的重建目的是毫無二致，尚且更快更簡單
 
位於汐止火車站南側(cè)的老舊屋舍，已經(jīng)成為新北市第1件以「簡易都更」方式成案的改建個案，在2013年11月24日熱鬧歡喜動土，整個改建案從申請到動土不到3個月的時間，地主們對未來重建後的新環(huán)境紛紛感到期待，其中高齡80多歲蘇阿菊阿嬤更是開心的表示，以後房子不漏水，子孫可以搬回來同住了！也因?yàn)檗k理快速，讓其他有意重建的社區(qū)民眾或有意參與的建商像是打了一劑強(qiáng)心針，目前尚有板橋地區(qū)的2案正在辦理審查作業(yè)，市府詢問的電話亦是絡(luò)繹不絕。
 
規(guī)定明確符合條件即給予適當(dāng)獎勵容積
 
新北市都市更新處王玉芬處長指出，新北市的「簡易都更」依循的是「新北市三重等21處都市計畫土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)」的法源，讓民眾依不同情況及基地條件作選擇，經(jīng)由100％所有權(quán)人同意後提出申請，由民眾選擇自力重建或和建商合作重建，只要基地面積達(dá)500平方公尺，且符合現(xiàn)況態(tài)樣、臨路條件及重建後環(huán)境要求，申請人即可免經(jīng)都市更新法定程序，循都市設(shè)計審議委員會進(jìn)行審查及辦理建照申請程序，獲得15％或20％的獎勵容積，而簡易都更給予的容積獎勵，可作為自力重建經(jīng)費(fèi)籌措來源之一，讓老舊公寓重建找到新契機(jī)。
 
社區(qū)友愛不斷串聯(lián)發(fā)酵
 
在辦理「簡易都更」相關(guān)說明會中，民眾反應(yīng)熱烈，希望藉由「簡易都更」改善居住環(huán)境品質(zhì)大家有共同期望，所以在2013年12月12日發(fā)布實(shí)施「簡易都更輔導(dǎo)要點(diǎn)」，為宣導(dǎo)及協(xié)助有意願辦理重建之民眾瞭解「簡易都更」相關(guān)規(guī)定，新北市在2014年主動辦理說明會，全年度將辦理50場，提供法令及申請流程說明、專業(yè)諮詢等協(xié)助，亦提供民眾連署，到社區(qū)提供講解的服務(wù)。
 
另外，「簡易都更」個案受理過程中，設(shè)置輔導(dǎo)平臺，由各業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)專人提供專業(yè)諮詢及行政溝通等服務(wù)，讓行政程序暢行無阻。相信相關(guān)輔導(dǎo)機(jī)制，除能協(xié)助民眾了解如何操作「簡易都更」外，對加速此類基地重建也會有正面影響，讓推動「都市更新」腳步持續(xù)前進(jìn)。